受国内外经济形势影响，我国房地产市场步入相对调整的阶段，涉及房屋买卖合同的诉讼纠纷往往在市场变化后随即产生，对此，海淀法院对房价跌下房屋买卖纠纷的情况进行了５点预测。

　　１．商品房预售与二手房交易市场中买受人要求退房、主张解除合同的纠纷突出增长。

　　２．因房价下跌，与房产开发商协商退房未果而停止归还银行贷款的情况有可能出现。

　　３．由于商品房销售不景气，已决定购买二手房的人可能放弃购房决定而毁约，导致中介费纠纷大量产生。

　　４．房价下跌，商品房买卖合同中原本常见的迟延交付、交付不符合约定等现象，可能构成撤销、解除合同的理由。

　　５．二手房市场中购买在京中央国家机关住房、城市居民购买农村宅基地等行为中，购房者认为购价过高以无法办理变更登记、无效等各种理由提出诉讼。