房产权属纠纷，是指针对房产所有权的设立、内容和归属发生争议而产生的纠纷。通俗的说，就是当事人之间对于由谁该享有房产的所有权或者享有多少份额的房产所有权产生争议，一方向法院起诉请求法院予以确认或分割房产所有权。

关于房产权属纠纷，本律师提醒注意以下几点：

1、房产权属纠纷不是独立的法定民事案由和民事案件类型，这类纠纷在法院诉讼上通常表现为房产所有权确认纠纷、共有房产的确认和分割纠纷等。

2、这类纠纷通常与行政机关的房产权属登记存在关联。实践中经常发生的案件，就是由于某种原因房产登记上的权利人与实际的权利人不一致，此后实际权利人请求法院确认自己享有房产所有权，以否定房产登记上的人对房产享有的所有权。

3、房产权属纠纷的民事诉讼和行政诉讼如何区分和衔接的问题。实践中，有的当事人不直接向法院提起民事诉讼，请求法院确认房产所有权，而是提起行政诉讼，请求法院撤销房管局向对方发放房产证的行政行为。那么这两种诉讼有什么区别和联系呢？当发生房产权属纠纷的时候，当事人该如何进行起诉呢？是选择民事诉讼还是行政诉讼呢？这都需要专业房产律师予以解答！